наши соцсети
почта для сотрудничества
Закрыть
Расскажите про вашу квартиру и мы свяжемся с вами для обсуждения всех деталей
Сайт собирает и использует cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы даете свое согласие на обработку персональных данных в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
Основатель студии
Юлия Литвиненко
Делаем интерьер под аренду живым, уютным и привлекательным
— с заботой о будущих жильцах
и вашей выгоде
Меня зовут Юлия, я — основатель студии хоумстейджинга “ОБУСТРОЙСТВО КВАРТИР”. Цель нашей команды – стильно, за разумный бюджет и в короткий срок превратить квартиру с готовой отделкой от застройщика в уникальное и уютное пространство для комфортной жизни. Именно такие квартиры уходят под сдачу в аренду с первых показов и по цене выше рынка.
О студии
наши клиенты
[ 01 ]
Собственники недвижимости
для аренды/продажи
Собственники недвижимости
для личного проживания
[ 02 ]
Флипперы
и агентства
недвижимости
[ 03 ]
Для кого
наши услуги
баланс
Мы убеждены, что проекты для аренды должны быть обустроены качественно, стильно и современно: арендатор, который ценит комфорт, всегда замечает внимание к деталям и заботу в интерьере.
При этом, мы бережно относимся к бюджету на обустро прйсммммммптвои всегда находим рациональные пути экономии — так мы находим баланс между вложениями и выгодой от сдачи готового объекта.
Мы убеждены, что проекты для аренды должны быть обустроены качественно, стильно и современно: арендатор, который ценит комфорт, всегда замечает внимание к деталям и заботу в интерьере.
При этом, мы бережно относимся к бюджету на обустро прйсммв и всегда находим рациональные пути экономии — так мы находим баланс между вложениями и выгодой от сдачи готового объекта.
При этом, мы бережно относимся к бюджету на обустро прйсммв и всегда находим рациональные пути экономии — так мы находим баланс между вложениями и выгодой от сдачи готового объекта.
В проектах для личного проживанаисся наш опыт и экспертиза позволяет предложить вам самые лучшие и проверенные решения, которые годами служат в уже оформленных нами квартирах.
В основе идеальной квартиры для жизни - интерьер как отражение личностир, ощущение уюта, качественные предметы мебели и хорошая техника.
В проектах для личного проживанаися наш опыт и экспертиза позволяет предложить вам самые лучшие и проверенные решения, которые годами служат в уже оформленных нами квартирах.
В основе идеальной квартиры для жизни - иппнтерьер как отражение личности ощущение уюта, качественные предметы мебели и хорошая техника.
В основе идеальной квартиры для жизни - иппнтерьер как отражение личности ощущение уюта, качественные предметы мебели и хорошая техника.
проекты для аренды
проектах для личного проживания
интерьер как отражение личности,
бережно относимся к
бюджету
на обустройство
бюджету на обустройство
наш подход
и выгодой
между вложениями
преимущества
Почему
нам доверяют
Мы работаем официально по договоиору, выдаем чеки и акты, а также оформляем с вами нотариальную доверенность на все действия по ремонту: закупка предметов мебели, приемка доставок, работа с рекламациями, наём рабочих — словом, берем все тяготы на себя
Никаких юридических рисков
официально по договору,
Вы всегда знаете, что происходит на каждом этапе: мы с вами оформляем дополнительную временную карту на имя хоумстейджера, привязанную к вашему расчетному счету в банке — таким образом, вы видите все транзакппции, и обе стороны в безопасности.
Также во время реализации объекта хоумстейджер высылает статус выполнения рабрррот, вам не придется напоминать и спрашивать, как идут дела на квартире.
Полностью прозрачный процесс на каждом этапе
все транзакции,
статус выполнения работ,
вы видите
вы
видите
Если в процессе ремонта и обустройства произошла ситуация в нашей компетенции, которую мы не предусмотрели — мы с полной ответственностью и не тратя ваше время исправляем и решаем вопрос своими силами и средствами.
Также берем на себя рекламации, возвраты, перезаказы и переделки ремонтных работ.
Берем все вопросы по обустройству на себя
своими силами и средствами.
решаем вопрос
Команду проверенных порядочных мастеров отделки, прорабов и специалистов узкого профиля мы собирали скрупулезно — уже более 2-х лет работаем с одними людьми на проектах и очень их ценим, а вы, в свою очередь, можете быть уверены в качестве работ.
Работаем только с теми, кто не подводит
можете быть уверены в качестве работ.
в качестве работ.
можете быть уверены
Средний срок обустройства квартиры под аренду с готовой отделкой составляет 10 недель с момента передачи ключей до приемки итогового результата, но очень зависит от количества ремонтных работ и сроков изготовления предметов мебели.
процесс
Этапы работ
по проекту
10 недель с момента передачи ключей
[ 01 ]
договора
заключение
Мы знакомимся с вами на встрече, обсуждаем проект и заключаем договор с передачей ключей.
В тот же день производим замеры квартиры.
В тот же день производим замеры квартиры.
1 день
проектная часть
3 дня
[ 02 ]
планировочное решение
и мудборд
Мы предлагаем оптимальное планировочное решение, учитывая ваши пожелания и опираясь на планировку квартиры, изображаем его в виде чертежа на плоскости.
Также по вашим предпочтениям мы собираем мудборд проект, который станет определяющей концепцией для будущего интерьера.
Также по вашим предпочтениям мы собираем мудборд проект, который станет определяющей концепцией для будущего интерьера.
7 дней
проектная часть
[ 03 ]
и визуализации
2D-коллаж
После утверждения планировочного решения и мудборда мы создаем коллажи-визуализации для каждого помещения квартиры и используем в них реальные предметы мебели из онлайн-магазинов и чертежи мебели на заказ, если такая присутствует в проекте.
проектная часть
3 дня
[ 04 ]
спецификация
смета-
После утверждения коллажей мы высылаем смету, в которой построчно указаны все товары для закупки с ценами и ссылками, стоимость их доставки, а также стоимость работ мастеров.
1-2 недели
[ 05 ]
товаров
закупка и приемка
С помощью карты совместного счета мы самостоятельно по вашему бюджету совершаем закупки мебели, техники, материалов и т.д., оформляем мебель на заказ, организуем и принимаем доставки, ведем коммуникацию со всеми подрядчиками.
~
[ 06 ]
мастеров
работы
Организуем порядок ремонтных работ с нашими проверенными мастерами, готовим объект к установкам кухни и другой мебели и техники с помощью наших электриков, сантехников, мастеров по отделке, сборщиков и других специалистов.
1-2 дня
[ 07 ]
финальные
работы
После всех пыльных работ и сборок мебели организуем бригаду клининга и профессиональную работу по навеске и отпариванию текстиля.
Вся чистота и аккуратность квартиры кроется в деталях, поэтому у нас всегда гладко отпаренные шторы и идеально заправленные кровати.
Вся чистота и аккуратность квартиры кроется в деталях, поэтому у нас всегда гладко отпаренные шторы и идеально заправленные кровати.
2-3 дня
[ 08 ]
к фотосессии
декор и подготовка
После всех работ по квартире мы приступаем к декорированию пространства с помощью декора, текстиля, сервировки стола и проводим интерьерную фотосессию, которая позволит привлечь большее кол-во заинтересованных арендаторов.
1 день
[ 09 ]
готовой квартиры
передача ключей
Встречаемся с вами второй раз для приемки нашей работы, чтобы передать вам квартиру, полностью готовую к сдаче или проживанию и показать-рассказать все детали интерьера, мебели и техники.
Даже после завершения проекта мы остаемся на связи с вами, в случае возникновения каких-либо вопросов у вас или у жильцов по части наших компетенций.
Даже после завершения проекта мы остаемся на связи с вами, в случае возникновения каких-либо вопросов у вас или у жильцов по части наших компетенций.
стоимость
Услуги
и цены
Обустройство квартиры
(готовая отделка от застройщика)
подойдет для инвест-недвижимости под аренду или продажу в Москве и МО
Другие типы планировок обсуждаются
в индивидуальном порядке
Студия
290 000 ₽
Евро-2
кухня-гостиная + 1 комната
330 000 ₽
Евро-3
кухня-гостиная + 2 комнаты
350 000 ₽
Подробнее об услуге
Обустройство квартиры
(готовая отделка от застройщика)
подойдет для создания интерьера
для вашего собственного проживания в Москве и МО с учетом индивидуальных потребностей вас и вашей семьи
Студия
380 000 ₽
Евро-2
кухня-гостиная + 1 комната
450 000 ₽
Евро-3
кухня-гостиная + 2 комнаты
500 000 ₽
Другие типы планировок обсуждаются
в индивидуальном порядке
Подробнее об услуге
Дополнительно:
сопровождение глобальных ремонтных работ является доп. услугой и рассчитывается отдельно для каждого вида работ
30 000 ₽
за каждую дополнительную услугу сопровождения работ из перечня ниже:
замена напольного покрытия
замена натяжного потолка
перенос / добавление более 15 электроточек
замена всех розеток и выключателей
установка нестандартных электроприборов
(бризеры, водонагреватели, датчики протечки)
примечание
детали
Важные
Примерные ориентиры бюджета на обустройство квартиры под аренду (включает комплектацию и работы мастеров без учета наших услуг)по состоянию на 2026 год:
Студия — от 1,2 млн. руб.
Евро-2 (кухня-гостиная + 1 комната) — от 1,5 млн.
Евро-3 (кухня-гостиная + 2 комнаты)— от 1,8 млн.
*сопровождение глобальных работ является доп.услугой и рассчитывается отдельно
Блог
Обзоры
наших проектов
Обзор однушки 38 м2
в Амурском парке
Обзор однушки 34 м2
в ЖК Символ
Обзор студии 23 м2
в ЖК Митинский лес
Обзор двушки
с отделкой ПИК
Обзор евродвушки
в стиле мид-сенчури
С помощью брендированных промокодов от нас вы можете получить скидку у наших друзей-партнеров:
партнеры
Наши
промокоды
мебель
5%
скидка
промокод
Нажми на промокод, чтобы скопировать
мебель
2%
скидка
промокод
Нажми на промокод, чтобы скопировать
мебель
3%
скидка
промокод
Нажми на промокод, чтобы скопировать
гардеробные системы
10%
скидка
промокод
Нажми на промокод, чтобы скопировать
Titan GS
двери-купе и перегородки
5%
скидка
промокод
Нажми на промокод, чтобы скопировать
Alumika22
Что о нас
говорят
отзывы
Заказчик комплексного обустройства квартиры под аренду
Заказчик комплексного обустройства квартиры под аренду
Заказчик онлайн-проекта
Подписчик телеграм-канала студии
FAQ
Отвечаем на частые
вопросы
Главное отличие нашей работы с квартирами под аренду в том, что мы не учитываем потребности проживания конкретного человека.
Мы усредняем все возможные пожелания и делаем квартиру привлекательной для максимального числа людей. Именно поэтому наши клиенты сдают их моментально, по высокой цене и даже сами выбирают из кандидатов более надежных. Потому что квартира подходит многим!
При этом, наш опыт работы в новостройках с отделкой позволяет нам обустраивать такие же квартиры и для жизни. Но уровень вовлечения, количество согласований, выборов, выездов и количество индивидуальных решений в таком подходе будет сильно больше. Мы учитываем все потребности вас и вашей семьи: любимые цвета, привычки, образ жизни, наличие питомцев и т.д.Такая работа стоит дороже, чем услуга под аренду, а также занимает больше времени для проектирования и реализации.
Мы усредняем все возможные пожелания и делаем квартиру привлекательной для максимального числа людей. Именно поэтому наши клиенты сдают их моментально, по высокой цене и даже сами выбирают из кандидатов более надежных. Потому что квартира подходит многим!
При этом, наш опыт работы в новостройках с отделкой позволяет нам обустраивать такие же квартиры и для жизни. Но уровень вовлечения, количество согласований, выборов, выездов и количество индивидуальных решений в таком подходе будет сильно больше. Мы учитываем все потребности вас и вашей семьи: любимые цвета, привычки, образ жизни, наличие питомцев и т.д.Такая работа стоит дороже, чем услуга под аренду, а также занимает больше времени для проектирования и реализации.
Да, мы всегда запрашиваем референсы перед началом работы и учитываем пожелания заказчика. Ключевые этапы проекта, такие как мудборд, коллажи и смета также обязательно согласовывается и утверждается с вами.
По состоянию на 2026 год бюджеты на обустройство под аренду (включают комплектацию и работу мастеров без учета наших услуг) такие:
Студия — от 1,2 млн.руб.
Евродвушка — от 1,5 млн.руб.
Евротрешка — от 1,8 млн.руб.
Бюджет на обустройство для личного проживания обычно выше и зависит от пожеланий заказчика.
Студия — от 1,2 млн.руб.
Евродвушка — от 1,5 млн.руб.
Евротрешка — от 1,8 млн.руб.
Бюджет на обустройство для личного проживания обычно выше и зависит от пожеланий заказчика.
Оплата за наши услуги производится тремя платежами. Предоплата 50% - при заключении договора, второй платеж 25% - после утверждения проекта, и остаток платежа 25% - после завершения работ. Принимаем оплату на расчетный счет ИП, выдаем чеки и подписываем акты.
Что включает в себя услуга обустройства
квартиры под аренду:
Анкетирование по стилистическим пожеланиям и наполнению квартиры
Стилистическая консультация: обсуждение с заказчиком художественных примеров (референсов) и создание концепции проекта
Разработка планировки: создание оптимального планировочного решения с расстановкой мебели и оборудования
Эскизная 2D-визуализация: подготовка фотореалистичных коллажей для наглядного представления будущего интерьера по каждому помещению
Детальная спецификация: комплексный подбор всех элементов интерьера (мебель, техника, сантехника, освещение, текстиль, декор) с оформлением в виде таблицы, содержащей ссылки, артикулы и доставку
Подробный расчет стоимости работ мастеров по изменению отделки, электрики, сантехники, по сборке мебели и монтажу оборудования
Работа по индивидуализации: проведение точных замеров помещения и разработка расчётов для изготовления мебели на заказ
Логистика и поставки: организация закупки, доставки и приёмки всех материалов и предметов интерьера на объекте
Авторский надзор: профессиональное сопровождение всех этапов реализации проекта на объекте
Еженедельный отчет по выполненным работам и ходу реализации проекта
Управление проблемами: оперативное решение возникающих вопросов, включая работу с рекламациями, браком и ненадлежащим исполнением со стороны поставщиков
Проведение и контроль финального клининга
Финальная подготовка: декорирование объекта, подготовка и проведение профессиональной фотосъёмки
Передача профессиональных фотографий интерьера для использования в объявлении об аренде
Что включает в себя услуга обустройства
квартиры для личного проживания:
Подробное анкетирование по пожеланиям заказчика с учетом функционала каждого помещения и потребностей каждого члена семьи
Стилистическая консультация: обсуждение с заказчиком художественных примеров (референсов) и создание концепции по каждому помещению
Разработка 3 вариантов планировочных решений с расстановкой мебели и оборудования
Эскизная 2D-визуализация: подготовка фотореалистичных коллажей для наглядного представления будущего интерьера по каждому помещению
Детальная спецификация: комплексный подбор качественных элементов интерьера (мебель, техника, сантехника, освещение, текстиль, декор) с оформлением в виде таблицы, содержащей ссылки, артикулы и доставку
Подробный расчет стоимости работ мастеров по изменению отделки, электрики, сантехники, по сборке мебели и монтажу оборудования.
Работа по индивидуализации: проведение точных замеров помещения и разработка расчётов для изготовления мебели на заказ. Встреча с мебельщиком для совместного выбора материалов при необходимости
Логистика и поставки: организация закупки, доставки и приёмки всех материалов и предметов интерьера на объекте
Авторский надзор: профессиональное сопровождение всех этапов реализации проекта на объекте
Еженедельный фото-отчет по выполненным работам и ходу реализации проекта
Управление проблемами: оперативное решение возникающих вопросов, включая работу с рекламациями, браком и ненадлежащим исполнением со стороны поставщиков
Проведение и контроль промежуточного и финального клининга
Финальная подготовка: декорирование объекта, подготовка и проведение профессиональной фотосъёмки
Передача профессиональных фотографий вашего интерьера